Forskargränd 1

KollaHem har granskat bostadsrätten på Forskargränd i Ursvik, en tres:rums lägenhet på 79 kvadratmeter på första våningen i ett hus uppfört 2018. Utgångspriset är 3 195 000 kronor med en månadsavgift på 6 181 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 56 annonser i stadsdelen Ursvik vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen på 44 328 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 3 % under medianen på 80,71 kronor. Jämförelserna är alltså gynnsamma på båda punkterna, men gäller begärda priser, inte slutpriser.

Bostaden har energiklass C. I de handlingar som granskats finns två energideklarationer med olika primärenergital: 84 kWh/kvadratmeter och år samt 71 kWh/kvadratmeter och år. Vilket av de två talen som gäller för just denna bostad framgår inte av det granskade underlaget. Årsredovisningen för 2025 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, liksom ytterligare energideklarationer för adresserna på Forskargränd. Stadgarna är lästa.

Annonsen lyfter fram föreningens gym- och relaxavdelning med bastu, en uteplats i söderläge och närhet till såväl kommunikationer som natur och butiker. Beskrivningen av planlösningen räknar upp hall, två sovrum, badrum med både dusch och badkar samt ett kök med matplats. Områdesbeskrivningen nämner bland annat Kymlingeskolan, en kommunal F-6-skola som öppnade till höstterminen 2014, samt planer på utbyggnad av service kring torget. Sådana planer är just planer och bör inte tas som färdiga fakta.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett prisläge under stadsdelens median både för pris och avgift, en relativt ny byggnad och en dokumenterad energiklass C. Köparens nästa steg är att ta del av årsredovisningen och föreningens ekonomi i övrigt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.