Eleshultsvägen 37

KollaHem har gått igenom villan på 105 m² i Nyhamnsläge, Höganäs, som ligger ute till ett utgångspris på 3 795 000 kr. Huset är byggt 1952 och har enligt annonsen en planlösning i tre halvplan med fyra rum, uterum samt en gäststuga med kök och badrum på tomten på 1066 kvm. Säljtexten anger att huset är ritat av arkitekten Morgen Morgensen — en uppgift som vi inte kan bekräfta utifrån handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är högt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Höganäs på 30 132,5 kr/m², baserat på 62 annonser vid sammanställningen den 2026-09-06. Villan ligger därmed runt 20 % över den medianen. Observera att statistiken avser begärda priser i annonser, inte slutpriser, och att den täcker hela Höganäs — inte Nyhamnsläge specifikt.

Energiklassen är F, vilket är klassens sämsta nivå och värt att fästa uppmärksamhet vid. Annonsen framhäver att huset har både luft/vatten- och luft/luftvärmepump och menar att de bidrar till låg energiförbrukning; hur det förhåller sig till den registrerade energiklassen framgår inte av underlaget.

Annonsen beskriver huset som välhanterat med originaldetaljer som öppenspis, ekparkett och Höganäsklinker, och anger att badrummet på övervåningen troligen renoverades på 1990-talet — ett förmodande som inte är styrkt. Krypgrundsdelen har avfuktning via Anticimex på abonnemang, vilket är bra att känna till inför en eventuell övertagning. Sammanfattningsvis: ett personligt 50-talshus med vissa underhållsuppgifter dokumenterade i annonsen, men helt utan handlingar att belägga skicket med, och med ett prisläge märkbart över stadens snitt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.