Bäckebolslyckan 23

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen av tre i Brf Bäckebol i Hisings Backa, Göteborg. Bostaden är en trea på 72,6 kvadratmeter, byggd 1973, med utgångspris 1 895 000 kronor och månadsavgift 6 913 kronor. Energiklassen är E.

Priset ligger i KollaHems egen jämförelse en procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Hisings Backa, där medianen vid sammanställningen (134 annonser, 2026-09-16) var 26 293,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris i nivå med stadsdelens övriga utbud, inte slutpriser. Avgiften är däremot en annan sak: den ligger 25 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, som var 76,12 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Årsredovisningen för 2024, som är den handling som granskats innehållsmässigt, redovisar en skuldsättning på 5 219 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 288 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 1 020 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 procent. Föreningens ekonomi är alltså dokumenterad i handlingarna, och de nyckeltal som framgår där kan vägas mot varandra vid en egen bedömning.

Annonsen beskriver bostaden som varsamt renoverad och lyfter fram ekparkettgolv, öppen planlösning och närhet till naturområden. Den nämner också föreningens gemensamma utrymmen, bland annat innergård, tvättstuga, träningslokal, hobbyrum och två övernattningslägenheter. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som KollaHems dokumentgranskning belagt. Av föreningens handlingar finns även årsredovisningar för 2025, 2023 och 2022 i dokumentationen, men deras innehåll har inte granskats och kan därför inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.