Gränsgatan 41 A

KollaHem granskar bostadsrätten på första våningen i Eskilstuna, en tvåa på 58 kvadratmeter med utgångspris 1 195 000 kronor och månatlig avgift på 2 950 kronor. Huset är uppfört 1957 och annonsen beskriver en lägenhet med fiskbensparkett, fräscha ytskikt och ett helkaklat badrum som enligt annonsen är stambytt. Till lägenheten hör både vindsmöblering i form av vindsförråd och ett matkällarförråd.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Eskilstuna, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 21 919,5 kronor per kvadratmeter baserat på 284 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid jämförelsen. Även avgiften framstår som låg i sammanhanget: 2 950 kronor per månad motsvarar 25 % under medianavgiften per kvadratmeter och månad för staden, som vid samma mättilfälle var 67,76 kronor.

Annonsen anger att föreningen har god ekonomi och ligger i ett område med närhet till centrum, tågstation, universitet samt Munktellstaden med arenor och badhus. Sådana påståenden om föreningens ekonomi går inte att verifiera utifrån det underlag som finns tillgängligt i detta fall.

En viktig brist är att inga handlingar alls finns i underlaget — vare sig årsredovisning, ekonomisk plan eller energideklaration har kunnat granskas. Köparen bör därför begära in föreningens ekonomiska handlingar och energideklaration innan bud lämnas, eftersom vare sig föreningens ekonomi eller bostadens energiklass kan beläggas med det underlag som hittills funnits tillgängligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.