Fjärdholmsgränd 9B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fjärdholmsgränd 9B i Vårberg, en femrumslägenhet om 95 kvadratmeter från 1968, belägen på tredje våningen i ett sexvåningshus. Begärt pris är 1 395 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 9 637 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 45 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Vårberg, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 26 687 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser. Det är ett markant avstånd som gör att bostaden bör kontrolleras noga mot handlingarna. Samtidigt är avgiften hög: 54 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 65,98 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Den kombinationen — lågt begärt pris och hög avgift — är viktig att väga ihop i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns också och har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan kan bekräftas. En ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.

Annonsen beskriver en planlösning med fyra sovrum, vardagsrum med utgång till balkong, separat kök och helkaklat badrum, samt närhet till Vårbergs centrum, tunnelbanestation och grönområden som Skärholmens Gård och Sätraskogens naturreservat. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.