Svedjestråket 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Svedjestråket i Dalaberg, Uddevalla — en lägenhet på 86 kvadratmeter med fyra rum, fördelat på tre sovrum och ett vardagsrum, på tredje våningen i ett hus från 1973. Begärt pris är 695 000 kronor och månadsavgiften 6 413 kronor. Enligt annonsen ingår värme, vatten och avlopp, internet och tv i avgiften, och lägenheten har tvättmaskin samt ett förråd intill lägenheten. Ägaren uppges ha renoverat under senare år, bland annat med nytt kök.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Dalaberg, sammanställd den 14 september 2026 utifrån elva annonser, ligger utgångspriset 17 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter. Medianpriset i stadsdelen är 9 695 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som jämför med andra bostäder i området.

Avgiften däremot ligger 11 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Dalaberg, där medianen är 67,45 kronor per kvadratmeter och månad. Att värme ingår kan vara en del av förklaringen, men det framgår inte av det granskade underlaget — det är värt att ställa frågor om vid visning.

Bostaden har energiklass D. Av handlingarna har årsredovisningar och föreningens stadgar lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget. Energi­deklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, liksom ett andra stadgadokument. Köparen bör därför begära in och läsa föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.