Björnenvägen 22A

Bostadsrätten på Björnenvägen 22 i Åre Björnen är en fyrarumslägenhet på 70 kvadratmeter, byggd 2008 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Planlösningen rymmer tre sovrum, ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett badrum med bastu och tvättmaskin. Enligt annonsen finns en balkong med utsikt över Åresjön och Renfjället, ett mindre skidförråd utanför entrén och ett större kallförråd bredvid fastigheten. Annonsen upger också att lägenheten ligger på skistarsuthyrningsavtal över säsongerna 25/26 och 26/27 — en omständighet som är värd att säkerställa i handlingarna, eftersom den påverkar hur bostaden kan användas.

Utgångspriset är 3 500 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Åre Björnen, baserad på fem annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, visar ett medianpris på 59 459 kronor per kvadratmeter — ett urval av annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under. Månadsavgiften är 3 573 kronor, vilket per kvadratmeter är 23 % under medianen på 66,08 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen bland handlingarna redovisar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Brf Familiebos årsredovisning för 2024 har lästs, men inga nyckeltal från den är verifierade i underlaget. Föreningens årsredovisning för perioden 20250101–20251231 och den ekonomiska planen finns bland handlingarna men har inte granskats i text, och föreningens stadgar ingår också i dokumentationen. För en fullständig bild av föreningens ekonomi är dessa dokument centrala, eftersom denna granskning ännu inte kunnat bedöma deras innehåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.