Skånevägen

KollaHem granskar en villa i Froafälle i Älmhult med utgångspris 1 460 000 kr. Fast i priset står dock inte en bostad i traditionell mening: annonsen beskriver en byggnad som är uppdelad i 18 friköpta lokaler, så kallade HållbarLokal, som säljs som kallförråd och hänförs till verksamhetsklass Vk1. Boarean är 96 m² och enligt annonsen är benämnd yta byggnadsarea, BYA. Byggåret är 2024.

På prissättningen kan sägas att KollaHems egen statistik för stadsdelen Froafälle visar ett medianpris på 15 264 kr/m² vid sammanställningen (urval: 19 annonser, 2026-09-06; siffrorna är inte slutpriser). Mot den medianen ligger priset per m² för denna fastighet i nivå med medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken avser stadsdelen och att jämförelsen är KollaHems egen, inte mäklarens.

Annonsen lyfter möjligheter som säljs snarare än färdiga egenskaper: ett entresolplan är ett tillval som enligt handlingstexterna måste anmälas till kommunen och föreningen inför uppförande, och eventuell utveckling till industri eller kontor ska stämmas av med kommunen. Fastigheten säljs alltså som kallförråd enligt BBR 29. Andra förtydliganden som är värda att känna till: elmätare och el-abonnemang ingår ej, invändig målning ingår ej, och gipsskivorna lämnas omålade.

Vad som finns på plats är enligt annonsen kommunalt VA och el indraget, tomrör för fiber, en vikport på 4,1 x 4,5 meter med självdragsventilation i porten, samt en oljeavskiljare kopplad till varje lokal. Gårdsplanen ska finjusteras och beläggas med asfalt inom 6 månader efter tillträde. Samtidigt framgår att sprickor i betonggolvet och märken från byggprocessen förekommer, liksom bulthål i plattan efter montage av väggelement och eventuell grovplanering på gårdsytorna. KollaHems dokumentöversikt visar att texter för fasader, sektioner och planlösningar för entreplan och entresolplan har lästs, men att inga ytterligare verifierade fynd utöver ovanstående statistik finns att redovisa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.