Skånevägen

Detta är ingen traditionell villa trots kategorin – det rör sig om ett kallförråd i det nybyggda konceptet HållbarLokal i Froafälle utanför Älmhult. Byggnaden, uppförd 2024, innehåller 18 friköpta lokaler i olika storlekar, och den här enheten uppges ha en byggnadsarea på 72 kvadratmeter med ett begärt pris på 1 099 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 15 264 kronor baserat på 19 annonser – observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser.

Säljtexten målar upp många användningsområden, från hobby och garage till egen verksamhet och uthyrning. Sakligt är det en lokal som säljs som kallförråd, hänförd till verksamhetsklass Vk1, med kallförråd enligt BBR 29. Det är värt att notera att eventuell utveckling till industri eller kontor enligt annonsen måste stämmas av med kommunen – det är alltså inget som är automatiskt möjligt.

Lokalen har en vikport på 4,1 x 4,5 meter, självdragsventilation via ventiler i porten, och el är indraget men utan fast inkoppling – elmätare och abonnemang ingår inte, och interiören lämnas omålad. Vatten, avlopp och tomrör för fiber finns på plats. Den höga invändiga nockhöjden på cirka 6,6 meter gör att ett entresolplan kan byggas, men det är ett tillval som måste anmälas till kommun och förening – i dag finns det alltså inte.

Det finns också ett antal förbehåll som köparen bör känna till: sprickor i betonggolvet och märken från byggprocessen förekommer, liksom bulthål i plattan efter montage av väggelement och möjliga springor mellan massivträelementen. Gårdsmiljön asfalteras först inom sex månader efter tillträde, och tills dess kan grovplanerade ytor förekomma. Tre dokument har lästs men gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.