Kirunagatan 48

Bostadsrätten på Kirunagatan i Vällingby Centrum är en tvåa på 58 kvadratmeter på den andra våningen i ett hus från 1954, med balkong enligt annonsen. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 3 746 kronor.

Priset ligger, enligt KollaHems egen statistik, 11 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Vällingby Centrum, där medianen vid sammanställningen (30 annonser, 2026-09-14) var 40 665,5 kronor per kvadratmeter. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är låg i jämförelse: 15 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, där medianen var 76 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsens beskrivning av låga avgifter stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse.

Energideklarationen för Kirunagatan 54–66, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 144 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Detta är siffror köparen bör väga in, särskilt i ett äldre hus. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns också lästa i underlaget, liksom ytterligare energideklarationer och en karta över Brf Kapprocken som ännu inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver ett kök med matplats, ett vardagsrum med utgång till balkongen mot innergården, ett sovrum med plats för dubbelsäng och en hall med inbyggda garderober. Badrummet uppges vara stambytt och helkaklat, med badkar. Läget nära Vällingby Centrum, Grimstaskogen och Mälaren, med omkring 25 minuter till innerstan, är annonsens huvudargument — och centruminärheten i Vällingby stöds av lägesuppgiften i underlaget. Sammantaget ger siffrorna en bild av en bostad prissatt under områdets median och med en avgift väl under normen, medan energiprestanda är den punkt som förtjänar extra uppmärksamhet inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.