Packhusallén 4 G

KollaHem har granskat bostadsrätten på Tullholmsviken i Karlstad, en fyror på 95 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus med sju våningar och som är byggt 2023. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 6 411 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Tullholmsviken. Vid sammanställningen den 14 september 2026, med ett urval på 33 annonser, låg medianpriset på 43 671 kronor per kvadratmeter — dock som begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 23 % under. Även avgiften hamnar gynnsamt i jämförelsen: medianavgiften i stadsdelen var 70,43 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 4 % under den nivån.

Annonsen beskriver föreningen Brf Kajutsikten som ligger intill Tullholmsviken, med närhet till kajpromenaden och grönområden samt gångavstånd till stadens utbud. Föreningen uppges bestå av 65 bostäder i storlekar från ett till fyra rum, samtliga med utomhusutrymme i någon form. Området beskrivs som under utveckling, med ny matbutik och flera restauranger, bageri, café och gym i närheten.

Annonsen lyfter också fram ett erbjudande om tolv fria månadsavgifter vid tecknande samt att bostaden är inflyttningsklar efter överenskommelse. Sådana villkor framgår inte av det granskade underlaget och bör kontrolleras direkt med mäklaren. Handlingarna som har lästs — stadgar registerade 2024-01-30 och en ekonomisk plan — gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.