Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Klarapoeten i Klara i Karlstad, med utgångspris 3 800 000 kr för 93 kvadratmeter fördelat på tre rum. Månadsavgiften är 5 695 kr. Byggåret anges till 2027, vilket innebär att det rör sig om ett pågående eller kommande nybygge där bostaden ännu inte står färdig.

Sett mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen i stadsdelen Klara, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 43 522 kr per kvadratmeter baserat på 50 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen. Även avgiften är lägre än områdesnivån: 5 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som ligger på 64,13 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

I säljtexten beskrivs föreningens lägenheter som yteffektiva med möblerbara balkonger, och storlekarna ska variera mellan 38 och 113 kvadratmeter. Vidare framgår att parkering i form av markparkering eller garage ska finnas till samtliga lägenheter, men att valet sker i samband med köpet utifrån vad som då finns kvar — alltså ingen garanti för en specifik plats. Läget beskrivs som centralt med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk.

Av handlingarna som granskats finns en situationsplan, föreningens stadgar och ett inredningsmagasin, men inga verifierade fynd från dem återges här. Kostnadskalkylen för Brf Klarapoeten finns i underlaget men har inte granskats, och för en bostad som inte är byggd ännu vore den ett naturligt dokument att gå igenom noggrant inför ett beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.