Älvkullevägen 1

Villa i Filipstad med 117 kvadratmeter boyta och fem rum utgår från 600 000 kronor. Det låter som en låg summa, och KollaHems egen jämförelse bekräftar riktningen: priset per kvadratmeter ligger 41 procent under medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 8 659 kronor per kvadratmeter baserat på 17 annonser. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så siffran säger något om nivån på marknaden snarare än om vad bostäder faktiskt går för.

Huset är inte nyrenoverat, och annonsen är ärlig på den punkten i sina rumsliga beskrivningar: plastmattor förekommer i flera utrymmen, och det finns ett kök som beskrivs som äldre, medan ett till kök framställs som i bättre skick. Två badrum och en hel källarvåning med tvättstuga och pannrum ger praktisk yta, och till boytan kommer dessutom balkong i österläge samt uteplats och trädgård.

En sak som förtjänar uppmärksamhet är braskaminen i den inre hallen. Annonsen anger uttryckligen att den inte är godkänd vid brandskyddskontroll, vilket är värt att ställa frågor om inför visning — både vad det innebär praktiskt och vad en godkänd kontroll skulle kosta.

Läget beskrivs i annonsen som nära skola, stadskärna, affärer, natur och en badplats inom kort cykelavstånd. Sådana påståenden kan du enkelt kontrollera själv på plats eller via kartor. I övrigt finns inga handlingar i underlaget, vilket betyder att dokument som energideklaration och byggnadsbeskrivning inte kunnat granskas — be mäklaren ta fram dem innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.