Långban Stora Sten 3

Det här är en liten villa i Långban utanför Filipstad, utgiven till ett utgångspris på 795 000 kr med en boarea på 61 m² och totalt två rum. Annonsen målar upp en bullerbyidyll, men den säger samtidigt en del väsentligt: vatten och avlopp är inte anslutna till gästhusen, fastigheten ingår i en vägsamfällighet, och bostaden har ett sovrum — det är en kompakt plan för den som vill ha plats för familj.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Filipstad på 8 659 kr/m², baserat på 17 annonser i hela staden — det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här villan 51 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad, och en del av förklaringen står utanför själva bostadshuset: två gästhus, carport med förråd och en jordkällare ingår, och enligt annonsen skymtar sjön från delar av tomten. Fiber installerades enligt annonsen 2026.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 147 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att ha med sig, särskilt med tanke på att huset värms delvis med vedspis och öppen spis enligt annonsen.

Sammanfattningsvis: ett litet hus med flera biyggnader i naturnära läge, prissatt klart över stadsmedianen. Annonsen beskriver stämningen utförligt men lämnar saker som skick och underhållsbehov obelysta — det är värt att fråga efter på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.