Kyrkogatan 26

Villan på 90 kvadratmeter i Östhammar är byggd 1940 och disponeras med sex rum. Enligt annonsen finns kök och matrum i öppen planlösning, ett stort allrum med öppen förbindelse mellan rummen, sovrum och badrum på entréplanet, medan övervåningen rymmer tre möjliga sovrum samt skrubbar. På tomten finns garage och förråd.

Annonsen är tydlig med att fastigheten behöver omfattande underhåll och renovering, och att rökning har förekommit inomhus. Detta presenteras som en möjlighet för köparen att forma boendet efter egna önskemål — en punkt köparen bör väga in vid en eventuell budgivning, tillsammans med en egen husbesiktning.

Prissättningen är det som mest skiljer sig från marknadsbilden. Utgångspriset är 1 400 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 36 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Östhammar. Medianpriset där uppgick vid sammanställningen, den 17 september 2026, till 24 269 kronor per kvadratmeter, baserat på 64 annonser. Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer vad en rätt renoverad bostad faktiskt kan komma att kosta i slutändan.

Till annonsens lägesbeskrivning hör närhet till Kristinelundsskolan, elljusspår och promenadstråk samt stadens service och butiker. I handlingarna finns bland annat en VA-taxa från Gästrike Vatten med år 2027 samt ritning och bygglov för fastigheten, men inga verifierade nyckeltal ur dessa dokument finns att redovisa i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.