Nystadsgatan 5, Vån 3

Bostadsrätten på tredje våningen ligger i Akalla och uppges enligt annonsen ha accepterat pris, med utgångspris 1 675 000 kr för 73 kvadratmeter och tre rum. Föreningen är Brf Nystaden 2, och huset är uppfört 1976. Månadsavgiften är 6 972 kr, och enligt annonsen ingår värme, vatten och avlopp, kabel-TV samt bredband på 1000/1000 Mbit/s i avgiften.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Akalla, baserad på 30 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar en median för begärt pris på 27 363 kr per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 16 % under medianen i stadsdelen. Samma underlag visar en medianavgift på 82,27 kr per kvadratmeter och månad, och här ligger bostaden i stället 16 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad. Den som jämför priset bör alltså väga in att den löpande kostnaden ligger över områdets typnivå, samtidigt som annonsen anger att avgiften täcker värme, VA och uppkoppling.

Energiklassen är E. Annonsen lyfter fram ett kök med matplats och utgång till en inglasad balkong, två sovrum och ett badrum, samt att ett förråd ingår och att föreningen har en lokal att hyra ut. Enligt annonsen finns inga kända fel eller brister som säljaren känner till. Stadgarna daterade 2022-05-20 och årsredovisningen för 2024 har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget — belåningsgraden, som annonsen anger till cirka 5 000 kr per kvadratmeter, är alltså en annonsuppgift och inte en uppgift från handlingarna. Lägesuppgifterna, som närheten till tunnelbanan och Järvafältet, kommer också från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.