Duvedsvägen 3

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 30 kvadratmeter i Vällingby Centrum, som ligger i källarplan i en fastighet med tre våningar. Utgångspriset är 1 450 000 kr och månadsavgiften uppgår till 2 852 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 30 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter 19 % över medianen på 40 665,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annonsen i området. Även avgiften sticker ut: den motsvarar 25 % över medianavgiften på 76 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen. Båda talen avser begärda priser respektive annonserade avgifter, inte slutpriser.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 194 kWh/m² och år. Bostadens energiklass framgår inte av det underlag som granskats. Övriga handlingar i dokumentöversikten, bland annat årsredovisning och stadgar, har lästs men gav inga verifierade nyckeltal att redovisa här; dessutom finns flera energideklarationer för andra adresser i materialet som ännu inte granskats.

Annonsen beskriver en etta med välplanerad hall, badrum, sovalkov och kök, samt läget nära tunnelbanans gröna linje, Vällingby centrum och Grimsta naturreservat. Att köparen själv bör kontrollera med mäklaren är vad som ligger bakom de påkostade materialval som beskrivs, eftersom årtal för renovering eller ombyggnad inte framgår av vare sig annonsens faktainnehåll eller de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.