Exercisgatan 11

KollaHem har gått igenom bostaden på Fältbageriet i Hässleholm, en bostadsrätt på 91 kvadratmeter med tre rum på fjärde våningen i ett hus byggt 2022. Utgångspriset är 1 590 000 kr och månadsavgiften 5 540 kr.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 47 % över medianen i Hässleholm, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 11 896,5 kr/m², baserat på 112 annonser i hela staden. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prisförväntningar snarare än genomförda affärer. Mot den nivån behöver köparen bedöma vad läge, standard och husets ålder motiverar.

Avgiften pekar däremot åt ett annat håll: den ligger 17 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma sammanställning var 73,06 kr/m² och månad. För en bostad uppförd 2022 med energiklass C är det en relevant del av den totala boendekostnaden. Föreningens ekonomi finns belagd i årsredovisning för 2024 och 2025 samt ekonomisk plan och stadgar, men utöver de siffror som redovisats ovan har granskningen inte gett fler verifierade fynd från handlingarna — bland annat ligger bofaktablad och energideklarationer i underlaget utan läst text, så energiklassen C bör kontrolleras mot själva deklarationen vid visning.

Annonsen beskriver en planlösning med öppet kök, två sovrum varav ett med balkong, och ett badrum med tvättavdelning. Angående vitvarornas märken har annonsen själv en osäkerhet kring ett av dem, vilket är värt att klargöra med mäklaren. Sammanlagt ger underlaget en tydlig bild av vad som är belagt och vad som återstår att verifiera innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.