Skelleftehamnsvägen 203

Villan i Ursviken utanför Skellefteå är ett hus från 1915 med 137 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 650 000 kronor, och det är mot det som köpare behöver mäta både läge och skick. Bostaden har energiklass D, vilket är den enda officiella uppgift om energiprestanda som finns i underlaget.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Ursviken visar en medianprisnivå på 16 972 kronor per kvadratmeter, baserad på 13 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker som riktmärke för faktiska affärer. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 29 procent under, ett förhållande som vid första anblicken kan framstå som gynnsamt — men eftersom underlaget bygger på annonserade snarare än genomförda priser bör siffran tolkas med viss försiktighet.

Annonsen lyfter tomtens storlek på 1 500 kvadratmeter och ett frittläge mot skog, liksom att huset har tre sovrum och en tvättstuga. Den beskriver också bergvärme och ett tak som presenteras som nyare — men inget av dessa påståenden går att belägga i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Sammanfattningsvis är det pris under stadsdelens median som sticker ut, medan allt annat — tomt, uppvärmning och takets skick — hittills enbart vilar på säljarens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.