Slätbaksvägen 46, 2tr

KollaHem har granskat den här bostadsrätten i Årsta, en trerummare på 53 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med tre våningar. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 3 582 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 32 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen för Årsta, som var 59 875 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 20 % under medianen i stadsdelen, som var 83,96 kr/m² — en kombination köparen bör räkna på, där ett högt kilopris följs av en låg avgift.

Annonsen beskriver en gavellägenhet med fönster i flera väderstreck och en balkong i västerläge mot gården, med skogsområde på baksidan. Under 2025 har enligt annonsen golven slipats och väggar och tak målats om, både i hall och vardagsrum. Badrummet är stambytt och delvis renoverades 2015 med ny inredning och nymålade väggar. Till lägenheten hör ett förråd på omkring 4 kvadratmeter och ett matkällarförråd, och i avgiften ingår kabeltv och fiberbredband.

Föreningen, BRF Årstaterassen, har enligt annonsen 423 lägenheter och sänkte avgiften med 10 % 2020. Handlingarna har granskats — årsredovisning för 2024–2025, energideklaration och stadgar — och energideklarationen visar ett primärenergital på 160 kWh/m² och år. Övriga fynd ur handlingarna redovisas inte i det här underlaget, så köparen bör ta del av dem själv inför budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.