Vattenledningsvägen 49

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 32 kvadratmeter i Midsommarkransen, utannonserad till ett utgångspris på 2 795 000 kronor. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 23 procent över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 71 065,5 kronor per kvadratmeter baserat på 16 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas i området — och notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1934 och har en rumslös planlösning på ett rum.

Månadsavgiften är 2 664 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 5 procent under medianen för stadsdelen (2 804,5 kronor, samma urval på 16 annonser). Annonsen lyfter fram föreningen som stabil med låga avgifter och låg belåningsgrad, och att föreningen äger marken — sådana uppgifter bör köparen kontrollera i stadgar och ekonomisk plan, även om stadgarna finns i dokumentationen.

Energideklarationen finns och visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver bevarade detaljer från 1934, separat kök, helkaklat badrum, klädkammare och nyttjanderätt till källarförråd, cykelförråd och tvättstuga, samt en innergård. Läget nära tunnelbanan i Midsommarkransen återges också av annonsen.

Sammanfattningsvis är det en liten bostadsrätt med relativt låg avgift och energiklass D, men med ett utgångspris som ligger klart över stadsdelens medianpris per kvadratmeter vid sammanställningen. Köpare som överväger objektet bör göra en egen värdering utifrån slutpriser och föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.