Majvägen 32

Villan på Majvägen i Ekeby/Flacksta byggdes 1964 och har en boarea på 107 kvadratmeter fördelat på sex rum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Säljtexten målar upp ett imponerande och omtyckt hem, men det är värt att känna till läget i förhållande till prisnivån: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris ungefär 10 procent över medianen för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen (85 annonser, 2026-09-07) låg på 25 496 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden — inte området i synnerhet.

Villafrågan är upplagd med tre sovrum enligt annonsens ena beskrivning och fem rymliga sovrum enligt den andra, så här krävs en noggrann visning för att reda ut vad som faktiskt gäller. Det stora vardagsrummet ska ha direkt tillgång till ett inglasat uterum, och i den inredda källaren finns ytterligare utrymmen som sovrum, badrum, tvättstuga, pannrum och garage. Tomten beskrivs som insynsskyddad, vilket är en vanlig formulering som är lättast att bedöma på plats.

Energideklarationen, som finns läsbar bland handlingarna, visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år, och bostaden är märkt med energiklass E. För ett hus från 1964 är det ett nyckeltal köparen bör be om underlag kring — annonsen är tyst om energifrågan och om eventuella renoveringar.

Besiktningsprotokoll och en övrig handling finns i dokumentmaterialet, men inga verifierade fynd från dessa redovisas. Sammanfattningsvis är det alltså ett hus med en känd plats på prislistan och ett känt energivärde, men med vissa frågetecken — kring sovrumsantal, skick och vad begärt pris faktiskt motsvarar i förhandling — som bäst besvaras vid en personlig granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.