Hyttgatan 14

KollaHem granskar här en bostadsrätt på 65,5 kvadratmeter med två rum, belägen på femte våningen i ett hus med sju våningar. Huset är uppfört 1957 och bostaden har energiklass E. Månadsavgiften uppgår till 2 864 kronor och utgångspriset är 775 000 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Sandviken, som vid sammanställningen (2026-09-14, urval 195 annonser) visade en median på 12 778 kronor per kvadratmeter för begärt pris — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den begärda prisnivån per kvadratmeter 7 % under. Även avgiften sticker ut i jämförelsen: per kvadratmeter och månad ligger den 47 % under medianen på 82,68 kronor i samma urval. Det är en avvikelse som är stor nog att vara värd att fråga mäklaren om orsaken till, exempelvis föreningens ekonomiska ställning eller kommande underhåll.

Energideklarationen för Brf Bulten, som finns som handling i underlaget, visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år. Även årsredovisning för 2024 och stadgar finns med och har kunnat läsas.

Annonsen beskriver en planlösning med kök med plats för matgrupp, vardagsrum med parkettgolv och fransk balkong mot Hyttgatan, sovrum med fasta garderober samt ett badrum med kakel och en nästintill ny tvättmaskin. Vidare lyfts läget med gångavstånd till stadens bekvämligheter, bland annat restauranger, butiker och skolor i närområdet. Annonsen redovisar inga uppgifter om renoveringsår eller planerade åtgärder i föreningen, och inte heller vilken dokumentation som finns om föreningens ekonomi utöver de handlingar som följer med affären — frågor som är särskilt relevanta när avgiften ligger så långt under medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.