Kälkbacken 17B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vandrarvägen i Rikstens Friluftsstad, en femma på 96 kvadratmeter i andra våningen av två, byggd 2023. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 6 978 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på åtta annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen för stadsdelen Rikstens Friluftsstad. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval ligger på 72,69 kronor, och bostadens avgift per kvadratmeter är i nivå med den medianen.

Lägenheten har enligt annonsen fyra sovrum utöver vardagsrummet, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt balkong med utsikt mot innergården. Badrummet är helkaklat och har badkar, tvättmaskin och torktumlare, och det finns dessutom ett separat gäst-WC. Köket beskrivs som L-format med integrerad ugn och mikro, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Till lägenheten hör ett förråd, och parkeringsplats finns att hyra. I avgiften ingår enligt annonsen uppvärmning, vatten och TV/bredband från Telia Triple Play, vilket är värt att beakta när avgiften jämförs med andra bostäder där sådana kostnader kommer till.

Bostaden har energiklass C enligt bostadsuppgifterna. Byggnadens unga ålder, 2023, är en saklig utgångspunkt för skicket, men annonsen lyfter också fram extra tillval som ekparkett och vitvaror — sådana detaljer går inte att verifiera mot de handlingar som granskats.

Föreningen Brf Översten i Rikstens årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgarna finns i dokumentationen, liksom energideklarationer för fastigheterna på Vandrarvägen och Kälkbacken. Ingen av dessa handlingar har gett verifierade fynd utöver det som redovisats ovan, och energideklarationernas texter har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.