Södra Kungsvägen 35

KollaHem har granskat villan i Tidaholm, som ligger ute med ett utgångspris på 2 650 000 kr för 112 kvadratmeter fördelade på fem rum. Enplanslösningen med fyra sovrum, kök, vardagsrum med braskamin, badrum, gästtoalett och tvättstuga med egen utgång är det konkreta innehållet annonsen redogör för. Till huset kommer en trädgård med växthus och en separat byggnad för förvaring, samt garage och uppfart med parkeringsmöjligheter.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 21 annonser i hela Tidaholm vid sammanställningen den 2026-09-06, ligger medianpriset i staden på 16 115 kr per kvadratmeter. Villan ligger med sitt begärda pris 47 % över den nivån, avrundat till helprocent. Det gäller då att komma ihåg att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska marknadsnivån kan se annan ut. Ändå är avståndet till medianen stort nog att motivera frågor till mäklaren om vad som motiverar priset — det kan handla om skick, tomt eller läge, men inget av det framgår av det verifierade underlaget.

Annonsens beskrivning är i grunden informativ om husets planlösning och ytskikt, som tapetserade väggar och laminatgolv i flera rum. Samtidigt smyger säljtexten över till superlativer: läget beskrivs som "optimalt" och fastigheten ska "uppfylla alla tänkbara önskemål". Sådana formuleringar säger mer om annonsens ton än om bostaden.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att frågor om exempelvis driftskostnader, energiklass och villaålder inte kan besvaras utifrån det KollaHem haft tillgång till, och bör ställas direkt till mäklaren innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.