Birkagatan 32 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Gamla Vättersnäs, Jönköping, där begärt pris är 1 295 000 kr för 53,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på fem annonser och uppgick till 24 353 kr per kvadratmeter. Medianpriset avser annonser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid värderingen.

Månadsavgiften är 3 211 kr. Jämfört med medianavgiften i stadsdelen, 60,02 kr per kvadratmeter och månad enligt samma urval, ligger avgiften per kvadratmeter i nivå med medianen. Annonsen beskriver avgiften som låg och knyter det till föreningens ekonomi; KollaHems jämförelse visar alltså att avgiften ligger i linje med övriga bostadsrätter i området, inte under den.

Annonsen uppgir att bostadsrättsföreningen Vapensmeden nr 9 installerat solceller på senare tid, och att driftskostnaderna utöver avgiften består av el på 101 kr per månad samt försäkring. Vidare nämns stamrenovering för kök och badrum som utförda, helkaklat badrum, två förråd samt gott om parkeringsplatser och garage. Dessa uppgifter kommer från annonsen; KollaHem har inte kunnat verifiera dem mot handlingarna, där årsredovisningarna för 2022 och 2023 samt stadgarna lästs men inte gett ytterligare verifierade fynd att redovisa.

Lägesmässigt anges att busshållplats med förbindelse mot city, mataffär och Vättern finns inom gångavstånd, och att lägenheten har söderbalkong samt fönster i väster. Sammanfattningsvis ger statistiken vid sammanställningen ett begärt pris i linje med stadsdelen och en avgift på mediannivå, medan övriga påståenden om föreningens skick och ekonomi behöver stödjas av handlingar och besiktning vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.