Bogsprötsgatan 23

Bostadsrätten ligger på fjärde våningen i ett hus uppfört 2018 och fördelar 64 kvadratmeter på två rum. Energiklassen är C enligt bostadsuppgifterna. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen på 14 kvadratmeter med utsikt mot Vänern och hamninloppet, ett kök från Marbodal samt en walk-in-closet från sovrummet. Lägenheten har el-golvvärme i duschrummet och tvättmaskin och torktumlare installerade.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Inre Hamn på 37 000 kr per kvadratmeter, baserat på 21 annonser — begärt pris, alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 7 % under. Avgiften på 3 897 kr per månad motsvarar, jämfört med stadsdelens medianavgift på 64,25 kr per kvadratmeter och månad, en nivå 5 % under medianen. Båda talen pekar alltså på begärt pris och avgift under det som annonserna i området i genomsnitt låg på vid mättilfället.

Dokumentunderlaget innehåller stadgar och energideklaration som finns men ännu inte har grannskats i text, samt årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 som lästs — dock utan verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Förekomsten av handlingar ska alltså inte läsas som att deras innehåll är bekräftat.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bostadsrätt i ett relativt ungt hus, med begärt pris och månadskostnad under stadsdelens medianer enligt KollaHems jämförelse, och med de praktiska detaljer annonsen beskriver — balkong, kök och förvaring — som faktainnehåll att ta ställning till vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.