Erik Dahlbergsvägen 71

KollaHem har granskat bostadsrätten på 353 kvadratmeter i centrala Karlshamn, som annonseras till ett utgångspris på 6 995 000 kronor. Fastigheten är uppförd 1946 och har energiklass E. Enligt annonsen rör det sig om sex lägenheter och fyra garageplatser, med möjlighet till uthyrning — uppgifter som kommer från mäklarens säljtext och som köparen bör få belysta genom handlingar och visning.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela staden Karlshamn. Vid sammanställningen, baserad på 80 annonser per den 14 september 2026 och inte avseende slutpriser, låg medianpriset på 12 942 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 53 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse som köparen bör väga mot vad som framgår om fastighetens skick och hyresläge.

Månadsavgiften är 8 528 kronor. Jämfört med medianavgiften i KollaHems statistik för hela staden, 67,48 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, ligger avgiften 64 procent under medianen per kvadratmeter och månad. Annonsen lyfter fram fjärrvärme och låga driftskostnader; energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 104 kWh/kvadratmeter och år. Vad annonsen inte redovisar är underlag för påståendet om stabila hyresintäkter — det bör köparen begära in, till exempel befintliga hyresavtal, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.