Labradorgatan 30, 4 tr

KollaHem granskar en bostadsrätt på fjärde våningen i Brf Broparken i Norra Djurgårdsstaden. Bostaden byggdes 2019, har en boarea på 89,5 kvadratmeter, fyra rum, två balkonger och utsikt mot Husarviken och Lidingö enligt annonsen. Begärt pris är 11 900 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 886 kronor.

Prissättningen ligger markant över områdets nivåer. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 20 annonser i stadsdelen och sammanställdes 2026-09-16, är medianpriset 96 569 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 38 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Köparen bör alltså räkna med att priset ligger högt relativt vad andra bostäder i stadsdelen begärs.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 68,1 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 3 procent under den nivån, även det avrundat till helprocent. Annonsen beskriver avgiften som låg; mot statistiken stämmer det att den ligger under medianen. Energideklarationen från 2020 visar ett primärenergital på 61 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B.

I dokumentöversikten finns årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar från 2017, vilka har lästs men där endast de verifierade fynden ovan återges. Två övriga handlingar — miljöcertifikat för HSB Broparken och en materialspecifikation — finns men har inte granskats. Annonsen nämner bland annat gemensamt växthus och garage i källarplan; sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.