Vingårdsvägen 9

KollaHem granskar fritidshuset i Jordhamn utanför Borgholm, ett hus på 57 kvadratmeter med tre rum, uppfört 1972 och utgångsprissatt till 2 195 000 kronor.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i Borgholms tätort på 36 429 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för detta hus sex procent över, avrundat till hel procent. Det är alltså ingen rabatt, men inte heller en extrem avvikelse — samtidigt bör man komma ihåg att medianen gäller hela staden och att urvalet är litet, vilket gör jämförelsen grov.

Annonsen talar om ett av Ölands mest omtyckta områden och promenadavstånd till stranden i Jordhamn. Lägesbeskrivningen är mäklarens egen och går inte att verifiera mot något underlag. Detsamma gäller påståendet om stor tomt — ingen tomtyta anges, varken i annonsen eller i verifierad data, så hur stor den är får köparen fråga om.

En viktig brasklapp är dokumentläget: enligt underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder att varken bygglov, energideklaration eller övriga handlingar har kunnat kontrolleras, och inga nyckeltal från dem kan redovisas. Annonsens beskrivning av huset som välskött är säljarens och mäklarens bild, inte något som framgår av granskade handlingar. Innan bud lämnas är det skäl att begär in dokumentationen och noga överväga vad priset per kvadratmeter faktiskt bygger på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.