Fritzbergsvägen 170E lgh55

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bällstalund i Vallentuna, en trea på 63 kvadratmeter på andra våningen i ett tvåvåningshus byggt 2005. Utgångspriset är 2 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter en procent under medianen för hela staden Vallentuna, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 36 842 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 99 annonser, och uppgifterna avser inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 079 kronor. Jämfört med medianavgiften i staden, 80,37 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval, ligger bostadens avgift i nivå med medianen när den avrundas till helprocent. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 106 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Föreningen, Brf Boklok Bällstalund 2, består enligt annonsen av låga hus uppförda 2005, vilket stämmer med det angivna byggåret. Området beskrivs som lugnt och grönt, med gemensamma gårdsytor.

Årsredovisning för 2024 och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns att redovisa i underlaget utöver det som anges ovan. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför begära tillgång till handlingarna i sin helhet inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.