Sotingeplan 64, 1 tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Spånga – Tensta med utgångspris 1 595 000 kr för en lägenhet på 62,5 kvadratmeter med två rum. Vid KollaHems sammanställning, baserad på 19 annonser i stadsdelen per den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen i Spånga – Tensta, som är 22 416 kr per kvadratmeter. Det är en jämförelse mot begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostaden i slutändan går för.

Månadsavgiften är 4 625 kr. I KollaHems egen jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 15 % under medianen för stadsdelen, som är 86,82 kr per kvadratmeter och månad. Föreningens ekonomi finns belyst i årsredovisningen för 2023–2024, som ingår i dokumentationen tillsammans med stadgar för Stockholmshus nr 25 och en hemförsäkring; handlingarna har lästs men ger inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Huset är uppfört 1969 och bostaden ligger på första våningen. Det är värt att notera att annonsen beskriver lägenheten som en tvåa högt upp i huset, medan uppgifterna anger första våning — en skillnad den granskande texten vill peka på innan visning bokas.

Annonsen lyfter fram att badrummet är stambytt och helkaklat, med badkar och plats för tvättpelare, samt att balkongen nås från sovrummet och vetter mot föreningens gård. Köket har enligt annonsen matplats och ingående vitvaror, och bostaden har laminatgolv i flera rum. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i det här underlaget. Närhet till kommunikationer och grönska beskrivs också av mäklaren men går inte att belägga med den statistik som ligger till grund för denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.