Jägaråsvägen 128

Villan på Jägaråsen i Kungsör marknadsförs till 9 500 000 kr med en boarea på 120 m² och fyra rum. Byggår anges i annonsen som 2013, medan bostadsuppgifterna uppger 2014 — en diskrepans som är värd att reda ut med säljaren eller mäklaren innan bud lämnas.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Kungsör, baserat på 27 annonser vid sammanställningen 2026-09-06, på 17 031 kr/m² — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Ändå ligger det begärda priset för detta hus 365 % över den medianen. Det är ett mycket stort avstånd, och förklaringen finns knappast i själva byggnaden utan snarare i tomten: annonsen pekar på sjönära läge vid Mälaren med egen strand och en brygga. Sådana lägen prissätts ofta långt över vad statistiken för staden i övrigt visar, men köpare bör vara medvetna om att jämförelsen är slående och att stöd i slutpriser saknas i underlaget.

Annonstexten räknar upp en rad tillbyggnader och installationer: en utbyggnad på cirka 15 m² från 2019 med sovrum och badrum, ett Attefallshus från 2020, en frånluftsvärmepump av märket Nibe från 2024 samt flera altaner. Dessa uppgifter kommer från säljtexten — inga handlingar finns i underlaget, varkenuppbyggnadsritningar eller energideklaration. Vad som faktiskt är bygglovsgodkänt och dokumenterat går alltså inte att belägga här.

Sammanfattningsvis: ett hus med flera moderna tillägg i ett läge som säljaren beskriver som attraktivt, men till ett pris som ligger långt över stadens statistik och utan verifierade handlingar i ryggen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.