Vemdalsskalet Gamla Landsvägen 26C

KollaHem har granskat bostadsrätten i Vemdalsskalet med begärt pris 4 975 000 kr, en boarea på 79 kvadratmeter fördelad på fem rum i två plan, i en förening byggd 2019. Månadsavgiften är 1 893 kr. Lägenheten ligger på våning 1–2 av 2, och annonsen beskriver den som ett fristående hus med altan, skotergarage samt ett bastuhus med vedeldad bastu på gården.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vemdalsskalet, sammanställd 2026-09-14 med urval av tolv annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 52 % över medianen på 41 510 kr per kvadratmeter. Det är en markant skillnad, men sammanhanget är viktigt: medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och lägenheten skiljer sig från flertalet bostadsrätter genom att den är ett fristående hus i två plan. Samma statistik visar att avgiften per kvadratmeter ligger 35 % under medianen på 37,11 kr per kvadratmeter och månad, vilket är en gynnsam nivå för en bostadsrätt av denna storlek.

Annonsen uppgår att föreningen är skuldfri och att lägenheten inte ligger på något uthyrningsavtal. KollaHem har läst föreningens årsredovisning och stadgar, men dessa handlingar har inte gett verifierade fynd att redovisa utöver ovanstående. En ekonomisk plan finns bland handlingarna, men dess innehåll har inte grannskats i denna genomgång. Annonsen nämner inte energiklass, och inget sådant värde finns i det verifierade underlaget.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostadsrätt med låg avgift i relation till stadsdelens median, men med ett begärt pris per kvadratmeter som ligger väsentligt över medianen vid sammanställningen. Köpare bör begära underlag som klargör grunden för prissättningen, särskilt eftersom jämförelsemedianen bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.