Lilla vägen 6

Det här är en villa på 68 kvadratmeter boarea med tre rum, utgången till 1 995 000 kronor. Räknat på boarean motsvarar det 30 % över medianen för hela staden Kumla, enligt KollaHems egen statistik med 26 annonser vid sammanställningen 2026-09-06. Medianen låg då på 22 545 kronor per kvadratmeter, och notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att ligga över stadens genomsnittsnivå för den här ytan.

Annonsen räknar med en totalyta på 133 kvadratmeter, vilket gör att skillnaden mellan total- och boarea är betydande. Mycket av ytan finns i källaren, där det beskrivs förråd, tvättstuga och gillestuga, samt ett garage med ny eldriven port. Ute finns en altan i söderläge och garage eller förråd på tomten. Badrummet beskrivs som helkaklat och köket som modernt — det är annonsens egna ord, och ingen årtalsangivelse för renovering finns med i underlaget.

Värmeniljön kombineras enligt annonsen av luft/luftvärmepumpar på båda våningarna och en kamin i vardagsrummet. Energideklarationen, som gått att läsa, visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i handlingarna, men inga ytterligare fynd från dem är verifierade i underlaget — det är alltså inget som talar emot dem, bara inget som går att belägga här.

Läget presenteras med gångavstånd till stationen och närhet till skola, förskola och livsmedelsbutik, med tågförbindelser mot Örebro och Hallsberg på tio minuter. Det är annonspåståenden som är rimliga att kontrollera på plats. Säljaren anger elva års boende och beskriver gatan som lugn; sådant är värt att pröva med omgivningen vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.