Smedvägen 19

Bostadsrätten på Smedvägen 19 i Kallhäll består av två rum på totalt 56 kvadratmeter, fördelade på andra våningen i ett hus med fyra våningar och uppfört 1956. Begärt pris är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 4 386 kronor. Enligt annonsen finns ett nytt kök, en inredd klädkammare, ett helkaklat duschrum och en balkong med västerläge, med glimtar av Mälaren. Föreningen beskrivs som stabil, med gångavstånd till Kallhälls centrum och pendeltågsstation.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kallhäll, baserad på 144 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, visar ett medianbegärt pris på 30 454 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens utgångspris per kvadratmeter ligger 11 % över den medianen, räknat per kvadratmeter i stadsdelen. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen.

Avgiften är lägre än arealeden i området. KollaHems jämförelse visar en medianavgift på 82,43 kronor per kvadratmeter och månad i Kallhäll, med samma urval på 144 annonser, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 5 % under den medianen. Vad som ligger bakom avgiftens nivå framgår inte av underlaget.

Energideklarationen för Smedvägen 5-21, som omfattar fastigheten, redovisar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. Övriga handlingar — årsredovisning för Brf Kallhällshus 1, stadgar och en objektsbeskrivning — finns i ärendet; objektsbeskrivningen har dock inte kunnat granskas textmässigt ännu.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.