Prästvägen 16

Villan i Stora Mellby Med Omnejd utanför Alingsås är upplagd på 110 m² boarea fördelat på 6 rum, med byggår 1963. Utgångspriset är 1 250 000 kr. Annonsen beskriver ett läge mot öppna åkrar, en tomt på 854 kvm och närhet till byns skola och fotbollsanläggning — sådana uppgifter bör man som köpare kontrollera på plats, eftersom de kommer från säljtexten snarare än från handlingarna.

Priset ser ut att ligga klart under marknadsnivån, men jämförelsen har sina förbehåll. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Alingsås, baserat på 45 annonser vid sammanställningen 2026-09-12, på 32 972 kr/m² — och det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 66 % under, räknat på hela staden snarare än på just detta område. En villa på landsbygden utanför staden jämförs alltså med ett urval som sannolikt innehåller helt andra boendeformer, så skillnaden ska tolkas med försiktighet.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram förbättringar som nytt tak 2015 och en luft–vattenvärmepump från 2007, men dessa år kommer från säljtexten och är inte verifierade i underlaget.

Till handlingarna hör ett besiktningsprotokoll och en åtgärdsrapport, vars innehåll inte gett verifierade fynd att återge här, samt en brandskyddskontroll som finns men ännu inte granskats. Annonsen nämner också att en verkstadsdel i källaren skulle kunna återställas till garage, men att garagenedfart och stödmur då behöver ses över — en sådan åtgärd är alltså inte genomförd utan ett framtida projekt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.