Falkvägen 13

KollaHem har granskat bostadsrätten på Falkvägen 13 i Centrala Södertälje — en tvåa på 51 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1915. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 4 963 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 med ett urval på 65 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % under medianen för Centrala Södertälje, där medianpriset vid sammanställningen var 28 250 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelsen — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften pekar åt andra hållet. Per kvadratmeter och månad ligger den 19 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 81,71 kr/m² och månad. För en köpare är det värt att väga den skillnaden mot det låga priset per kvadratmeter, eftersom avgiften är en återkommande kostnad under hela ägandet.

Bostaden har energiklass E. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Annonsen beskriver lägenheten som högst upp i huset, med utsikt mot skogen från köket och ut över trädgården från vardagsrummet, samt förvaring i kattvindar som går runt lägenheten. Föreningen har en gemensam trädgård med uteplats och möjlighet till odling, och i källaren finns tvättstuga med maskiner. Annonsen anger gångavstånd till pendeltåg och cirka 15 minuter till fots till centrala Södertälje.

Av dokumentöversikten framgår att stadgar från 2019, en energideklaration och ett övrigt dokument från 2023 har lästs, medan en frågelista från säljcoachen finns men ännu inte granskats. Intressenter bör ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.