Lagmansbacken 9, 1 tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Lagmansbacken i Alby, en tvåa på 36 kvadratmeter på första våningen i ett åtta våningar högt hus uppfört 2018. Utgångspriset är 1 195 000 kronor med en månadsavgift på 3 419 kronor. Annonsen anger dessutom ett accepterat pris på 1 295 000 kronor, vilket köpare bör känna till när de väger sitt eget bud.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 34 procent över medianen för stadsdelen Botkyrka Alby, där medianen vid sammanställningen (21 annonser, 2026-09-14) var 24 729 kronor per kvadratmeter — observera att urvalet bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften, som annonsen beskriver som låg, ligger enligt KollaHems jämförelse 8 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som låg på 88,15 kronor. Båda jämförelserna pekar alltså i samma riktning, och det är värt att notera att annonsens karakteristik inte stämmer mot statistiken.

Bostaden presenteras med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong i söderläge, och köksinredning och vitvaror från Marbodal respektive Siemens. Föreningen äger enligt annonsen marken, och kommunikationer i form av tunnelbana och buss finns nära. Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 77 kWh/kvadratmeter och år; någon energiklass framgår inte av det granskade underlaget.

Av handlingarna har årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar lästs, men endast de uppgifter som redovisats ovan kunde verifieras. Flera dokument, bland annat ytterligare energideklarationer och signerade föreningshandlingar, finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.