Nystadsgatan 13, 3tr

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Nystaden 2 på Akalla, en trea på 73 kvadratmeter på tredje våningen av fem i ett hus från 1976. Priset är angivet till 2 050 000 kronor, mot ett utgångspris på 1 950 000 kronor i annonsen, och annonsen uppger att accepterat pris tagits först till kvarn.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Akalla, sammanställd per den 16 september 2026 utifrån 30 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 26 644 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen gäller begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen och avser inte slutpriser. Månadsavgiften är 6 457 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 8 % över medianavgiften på 82,27 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen.

Bostaden har energiklass E enligt uppgifter om själva bostaden. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen, hissen i huset och närheten till såväl natur som service och kommunikationer i Akalla. Planlösningen beskrivs med en hall, ett vardagsrum, kök med matplats, två sovrum och ett badrum med dusch och fönster; i köket ingår vitvaror som kyl/frys, diskmaskin och varmluftsugn.

Handlingarna från föreningen — stadgarna daterade den 20 maj 2022 och årsredovisningen för 2024 — har lästs, men några verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan framgår inte av underlaget. KollaHem rekommenderar köpare att begära in och gå igenom handlingarna tillsammans med sin egen rådgivare före bindande erbjudande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.