Morast Bruket 1

Villa i Eda med sex rum och 150 kvadratmeter boarea, utgångspris 2 100 000 kronor. Annonsen talar om lantlig känsla och cykelavstånd till centrum, och huset rymmer enligt texten fyra sovrum, kök, vardagsrum med braskamin samt källarplan med förråd, tvättstuga och två garage.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i staden Eda på 11 933 kronor per kvadratmeter, baserat på 27 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026 —observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna villa 17 procent över, ett avrundat värde från samma jämförelse. Det innebär att säljaren här begär ett markant högre pris per kvadratmeter än det typiska utgångsläget i staden, vilket är bra att ha med sig i förhandlingen.

I övrigt ger annonsen en blandad bild av skicket. Köket beskrivs som nytt, med Ikea-kök 2024–2025, men det framgår samtidigt att vatten och avlopp inte är inkopplat till diskbänken och diskmaskinen — en praktisk brister som köparen får åtgärda. Öppen spisen anges inte vara i bruk, och takets, fasadens eller installationernas skick berörs inte i texten. Besiktningsprotokoll, frågelista och brandskyddskontroll finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem återges här, så dessas innehåll bör gås igenom direkt i dokumenten innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.