Enggårdsgatan 10

Villan ligger i Runsten utanför Borgholm, och annonsen anger själva orten som Spjutterum. Begärt pris är 1 995 000 kr för 153 kvadratmeter fördelat på sex rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 50 % under medianen för hela Borgholm, enligt KollaHems egen statistik. Medianen där uppgick till 25 950 kr/m² vid sammanställningen, som byggde på 25 annonser och är en ögonblicksbild den 6 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när jämförelsen ser gynnsam ut.

Eftersom medianen gäller hela staden och inte närmast omgivande områden kan skillnaden delvis spegla att villor på landsbygden prissätts lägre än boenden centralare i Borgholm. Ett lågt utgångspris är därför ingen garanti för att priset speglar slutvärdet, särskilt som vi inte kan se några slutpriser i underlaget.

Annonsen lyfter fram praktiska förutsättningar: kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket är sakinformation som är värd att verifiera i handlingar. Vidare anges gångavstånd till förskola och en butik med öppet dygnet runt, samt cykelavstånd till bad. Trädgården beskrivs som rymlig, men inga mått eller detaljer kring tomten finns i underlaget.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls. Det betyder att varken energiklass, byggår eller underhållsläge kan beläggas från dokumentation. Innan bud ges bör ovannämnda uppgifter samt tomt och eventuella åtgärdsbehov tas fram och granskas ordentligt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.