Näsby allé 12

KollaHem har granskat tvåan på Näsby allé 12 i Näsbypark, Täby — en bostadsrätt på 66 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett hus från 1947. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 4 142 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen i stadsdelen Näsbypark, som vid sammanställningen den 17 september 2026 låg på 50 141 kr/m². Urvalet omfattar 23 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: 8 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval var 68,09 kr/m² och månad.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 164 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Dessa uppgifter är relevanta att känna till inför en eventuell köparsprövning av driftskostnaden.

Annonsen beskriver en planlösning med ett vardagsrum där ljuset kommer från två håll och där balkongen nås via en utgång, ett sovrum med inbyggda förvaringsutrymmen, ett kök med matplats och originaldetaljer samt ett helkaklat badrum med badkar. Enligt annonsen finns parkettgolv, bland annat i fiskbensmönster. Läget beskrivs med kort promenadväg till Roslagsbanan, matvarubutik, gym och Näsby slott vid kustlinjen. Bland de handlingar som granskats finns årsredovisningen för 2024, energideklarationen och stadgarna; en ytterligare energideklaration för grannfastigheten Näsby allé 10 finns i dokumentationen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.