Mellingebacken 16

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Spånga – Tensta, en lägenhet på 60 kvadratmeter som är registrerad som en etta men enligt annonsen brukas som en 2,5:a. Utgångspriset är 1 190 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 12 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Spånga – Tensta. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 22 416 kronor per kvadratmeter, beräknat på 19 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 080 kronor, vilket motsvarar 2 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen vid sammanställningen var 86,82 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen anger att el ingår i avgiften och att föreningen, Brf Päronet nr 7, har god ekonomi. Föreningens årsredovisning för 2024 finns bland handlingarna, liksom stadgar från 2018, men inga verifierade nyckeltal från dessa återges i underlaget.

Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1969 och har hiss. Annonsen lyfter fram ett helkaklat badrum med duschdörrar, wc och handfat, men samtidigt att säljaren har noterat bristande fall i badrumsgolvet — en uppgift som en besiktigande köpare bör ta med sig. Vidare beskrivs en öppen planlösning, fransk balkong, kök med vitvaror och två sovrum eller sovalkor med vitmålade väggar.

Omgivningen beskrivs i annonsen med nära kommunikationer, förskolor och skolor samt närhet till Järvafältet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot KollaHems underlag. Sammantaget visar KollaHems jämförelse att både begärt pris per kvadratmeter och avgiften ligger under stadsdelens medianvärden vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.