Borensvägen 28

KollaHem har granskat bostadsrätten på tre våningar i Årsta, Stockholm, som annonseras med begärt pris 3 500 000 kr för 58 kvadratmeter och tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 32 annonser i stadsdelen Årsta vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % över medianen på 59 875 kr/m². Medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läses.

Månadsavgiften är 5 447 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 12 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 83,96 kr/m² och månad i samma urval. Det är en skillnad som påverka den totala boendekostnaden över tid och som är värd att räkna på inför en eventuell budgivning.

Annonsen beskriver en lägenhet som disponeras som tvåa med stort kök, men där annonsen anger att matrummet kan göras om till sovrum, eller att köket kan delas av för att frigöra yta till ett extra sovrum eller kontor. Det rör sig alltså om förutsättningar som annonsen lyfter fram, inte en befintlig planlösning med fler rum. Vidare uppges badrummet vara helkaklat och renoverat i samband med stambytet, och köket anges vara renoverat med ny maskinell utrustning.

Bostaden har energiklass F enligt underlaget. Energideklarationen finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, liksom årsredovisningarna och stadgarna som lästs men vars fynd inte redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.