Gladaborgsvägen 4

KollaHem har granskat villan på Gladaborgsvägen i Bjuv, en villa på 350 kvadratmeter med tio rum, byggd 1870. Begärt pris är 5 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 25 annonser i hela staden Bjuv vid sammanställningen 2026-09-22 (inte slutpriser), ligger medianpriset på 17 107 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 8 % under den medianen, alltså ett gynnsamt läge i jämförelsen med staden som helhet.

Annonsen beskriver generösa ytor, både gemensamma sällskapsytor och mer avskilda delar, och lyfter fram möjligheter för en större familj, generationsboende eller kombination av boende och verksamhet. Samtidigt anges att renoverings- och moderniseringsbehov föreligger, vilket är en viktig del av underlaget för den som överväger köp. Utomhus finns en trädgård på drygt 4 000 kvadratmeter med annex, som annonsen anger kan passa som gäststuga, för verksamhet eller uthyrning. Läget beskrivs som lugnt, med närhet till service, skolor och kommunikationer.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 120 kWh/m² och år, och bostadens energiklass är D. Med tanke på att renoveringsbehov redan anges kan det vara klokt att i dialog med mäklaren Stellan Kjellsson gå igenom husets skick i detalj.

En omständighet som köparen bör uppmärksamma är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att undersökningsplikten och det egna ansvaret vid en eventuell överlåtelse får särskild betydelse, och att en egen besiktning eller teknisk genomgång är ännu viktigare än vanligt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.