Hjulstavägen 92, 4tr

KollaHem har granskat bostadsrätten på Torghuset i Spånga–Rinkeby, en tvåa på 38 kvadratmeter på fjärde våningen i hus uppförda 2018. Utgångspriset är 1 200 000 kronor och månadsavgiften 5 452 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på åtta annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen för Spånga–Rinkeby, där medianpriset är 33 674 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för den som jämför priser i stadsdelen.

Avgiften ger en annan bild. Räknat per kvadratmeter och månad ligger den 33 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 107,53 kronor per kvadratmeter och månad. För en köpare är det värt att ställa frågor om föreningens ekonomi, inte minst eftersom årsredovisningen för 2023 finns bland handlingarna men inte har gett några verifierade nyckeltal att redovisa här. Stadgar och rumsbeskrivning är också lästa, men inga fynd från dem kan anges utöver det som framgår ovan.

Annonsen lyfter fram läget: närhet till Rinkebystråket med handel och matkultur, Järvafältet med motionsspår, samt kommunikationer med tunnelbana och buss. Enligt annonsen tar det mindre än 20 minuter till centrala Stockholm, Kista ligger 700 meter från Rinkebyterrassen på andra sidan fältet, och Bromma flygplats anges ligga omkring 30 minuter bort med kollektivtrafik och 10 minuter med bil. Vidare uppges ett källarförråd ingå, att ett garage finns intill bostaden och att juridisk person kan godtas som köpare. Inredningen beskrivs med kök från Vedum och kombinerad tvätt- och torkmaskin i badrummet.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris under stadsdelens median men en avgift tydligt över den. Köparen bör begära underlag som klargör avgiftens nivå, eftersom årsredovisningen ännu inte har gett verifierade tal att bygga vidare på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.