Spångavägen 48

KollaHem granskar en bostadsrätt på Spångavägen i Bromma, en trea på 56 kvadratmeter i ett hus från 1940. Utgångspriset är 2 495 000 kr, vilket motsvarar 25 % under medianpriset per kvadratmeter i hela Stockholm enligt KollaHems egen statistik vid sammanställningen (59 362 kr/m², baserat på 1 833 annonser). Det kan låta gynnsamt, men priset bör läsas tillsammans med avgiften: 5 521 kr per månad ligger 35 % över stadsmedianen på 4 077,5 kr. Den låga kvadratmeterpriset kompenseras alltså delvis av en hög månadsavgift, något den köparens egen räkning får väga ihop.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 218 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att notera att annonsen inte nämner energiprestationen alls, trots att huset är från 1940 — en ålder där uppvärmning och underhåll ofta spelar större roll än i nyare bestånd.

Annonsen lyfter fram stambytt badrum från 2006, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett förråd på cirka 8 kvadratmeter. Föreningen beskrivs som stor, med genomförda renoveringar, tio kvarvarande hyresrätter och åtta lokaler. Det stannar vid påståenden: annonsen redogör inte för föreningens ekonomiska ställning, och den intresserade bör själv ta del av årsredovisning och stadgar innan bud lämnas.

Läget vid Brommaplan med tunnelbana inom 500 meter och närhet till grönområden är en saklig fördel. Sammantaget en bostad med ett begärligt pris per kvadratmeter, men med en avgift och en energistatus som förtjänar uppmärksamhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.