Stenbrottsvägen 386-55

KollaHem har granskat villan på Stenbrottsvägen i Sjöbo, en gård som annonsen beskriver som en hästgård med boningshus från 1909, 175 kvadratmeter boyta och sju rum. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 68 annonser i hela staden Sjöbo vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 44 % över medianen i staden, som var 19 798,5 kronor per kvadratmeter. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger tydligt gynnsamt för säljaren snarare än för köparen — och medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen ännu försiktigare att tolka.

Boningshuset beskrivs i annonsen som ljust med bland annat kamin, fyra till fem sovrum och detaljer som träbjälkar. Vill man köpa räcker det inte med själva villan: till gårdens innehåll hör enligt annonsen 3,7 hektar mark, stall, loge, maskinhall och andra ekonomibyggnader. Annonsen är detaljerad kring bland annat en om Sådd vall hösten 2025, ett minireningsverk installerat 2018 och ett nitratfilter i förrådsbyggnaden.

Det stora utrymmet i texten ägnas åt omgivningarna: Frualid, ridleder kring Övedskloster, Vombsjön med sandstrand och en kohage väster om gården. Det är genuint relevant för den som söker hästegenskap, men samtidigt det som annonsen kan beskriva fritt utan att några uppgifter går att verifiera.

En frågelista finns i dokumentationen, men den har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats. Köpare som vill veta mer om skick, kostnader och underhåll behöva därför ställa egna frågor och begära in handlingar innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.