Trehörningen 5

Bostadsrätten på Kallhäll är en tvåa på 54 kvadratmeter, belägen på andra våningen i en fastighet från 1952 med tre våningar. Utgångspriset är 1 395 000 kr och månadsavgiften 4 716 kr. Annonsen lyfter fram ett renoverat kök, ett stambytt badrum med kakel och klinker samt en balkong, och uppgår vidare att föreningen genomfört flera stora renoveringar. Badrummet och balkongen är sådant som kan läsas ur annonsen; vad som framgår av föreningens årsredovisning och stadgar är däremot inte belagt i det verifierade underlaget, även om båda handlingarna finns och har lästs.

Prisläget kan sättas i relation till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 142 annonser i stadsdelen Kallhäll och är daterad 2026-09-14, låg medianpriset på 30 553,5 kr per kvadratmeter — ett tal som avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadsrättens begärda pris per kvadratmeter 15 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Det är en gynnsam skillnad på pappret, men eftersom underlaget bygger på annonserade priser säger det inget om vad lägenheten i slutändan går för vid överlåtelse.

Avgiften ger en annan bild. Medianavgiften i Kallhäll vid samma sammanställning var 82,43 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 6 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen. För den som värderar låga driftskostnader högt är det alltså en post att räkna på.

Fastigheten har energiklass F, vilket framgår av bostadsens underlag. Annonsen nämner närhet till natur och kommunikationer, men inga sådana förhållanden är verifierade i det granskade materialet. Sammanfattningsvis ger underlaget ett tydligt pris- och avgiftsläge, medan föreningens ekonomi och tekniska status kräver egen läsning av årsredovisningen och stadgarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.